HAUTE-SAVOIE / 74024
Le marché des maisons, à Ayse.
Les prix enregistrés dans les actes de vente. Explorez chaque transaction.
Chargement des ventes officielles…
Maison seule Vente complexe
PRENDRE DU RECUL
Sept années, une vue d’ensemble.
Le bilan ci-dessous porte toujours sur 2019–2025, indépendamment des filtres de la carte. Les médianes décrivent les ventes observées, pas la valeur d’une maison à caractéristiques constantes.
Nombre de ventes
Par année| Année | Ventes | Prix médian | Médiane €/m² | Variation €/m² | Surface médiane | Prix min. — max. |
|---|
LA TRANSPARENCE AVANT TOUT
Des actes de vente.
Des limites clairement indiquées.
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisées par Etalab. Extraction pour Ayse (74024), téléchargée le 27 septembre 2026. Instantané fixe, sans actualisation automatique. Pour 2019 et 2020, les données proviennent de copies des fichiers Etalab conservées par OpenDataArchives, datées du 9 avril 2021. Cette archive tierce ne garantit pas les corrections ou compléments publiés ultérieurement. Les années 2021–2025 proviennent de la diffusion courante sur data.gouv.fr.
Consulter la source officielle ↗Que signifie le prix affiché ?
La valeur foncière est le montant déclaré pour l’ensemble de la mutation : maison, dépendances et terrains associés peuvent être vendus ensemble. Il ne s’agit ni d’un prix d’annonce ni d’une estimation. Les frais d’acquisition ne sont pas ajoutés. L’état du bien, le DPE et les travaux ne figurent pas dans ces fichiers.
Comment les ventes sont-elles comptées ?
Une mutation est comptée une fois, par identifiant DVF. Seules les mutations de nature « Vente » comportant au moins une ligne « Maison » sont conservées. Les lignes strictement identiques sont dédupliquées. Les ventes de terrains seuls et d’appartements seuls sont exclues.
Pourquoi exclure certaines ventes du bilan ?
Le bilan retient les mutations avec exactement une ligne Maison après déduplication, aucun appartement ou local commercial, un montant positif unique et une surface bâtie positive. Plusieurs lignes Maison peuvent être dues à plusieurs biens ou à des répétitions cadastrales : par prudence, ces mutations restent consultables dans « Toutes les ventes avec maison » mais ne participent pas aux indicateurs. Cette sélection peut exclure de véritables ventes de maisons individuelles.
Comment lire les surfaces et les tendances ?
Le €/m² divise le montant total de la mutation par la surface réelle bâtie déclarée de la maison ; cette surface n’est pas la surface habitable certifiée. Le terrain est une somme des surfaces distinctes par parcelle et nature de culture, à titre indicatif. Les petits effectifs, les ventes atypiques et les différences de biens vendus peuvent fortement déplacer les médianes. Aucun prix extrême n’est supprimé automatiquement.
Quelle précision sur la carte ?
Les points DVF correspondent à une géolocalisation cadastrale indicative, pas nécessairement à l’entrée de la maison. Plusieurs ventes peuvent partager un point : la fenêtre du point les regroupe. Les mutations sans coordonnées restent dans la liste et les statistiques. La couverture est limitée aux fichiers de la commune : un acte portant aussi sur des biens hors d’Ayse peut avoir un montant plus large. Les données peuvent faire l’objet de corrections et ne garantissent pas l’exhaustivité des ventes les plus récentes.